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民進黨總統初選黨內派系開打？新系要角段宜康籲：把持穩定、團結、善意原則

前行政院長賴清德昨登記參與黨內總統初選，總統挑戰蔡英文連任之路，而非新系立委今（19）天上午召開記者會，表態力挺蔡，被解讀黨內派系開打。新系要角、民進黨立委段宜康則表示，「我相信不會」，參與競爭的各方都是有智慧的政治領袖，相信一定會以高度、氣度處理競爭，或是黨內這樣重大事件，「我相信會有一個最好的結果」。

段宜康也說，他相信黨內協調一定非常審慎，在雙方穿梭過程中，必須苦心維護協調的善意，不要過於急躁，避免協調尚未開始就破局；他也呼籲，面對令人措手不及的競爭態勢，民進黨必須站穩腳步，把持「穩定、團結、善意」等原則，否則恐讓支持者失望。

總統府秘書長陳菊表示支持總統蔡英文連任。（資料照，蔡親傑攝）

從未感覺賴要選段：只能說盼他「以黨為重」

段宜康表示，賴清德昨天致電表達決定參選，但在昨天之前，他所有聽到、感覺都認為不會參選，包括周日下午有一名黨內前輩曾問他賴會不會選，我回稱「我感覺應該不會吧」，「我講的是事實。」

段宜康也坦言，接獲賴清德電話時，「我當然很驚訝」，他只能對賴說，「大家都要以黨為重」，無論競爭結果是什麼，都要記得民進黨對於台灣的責任，「都要把這個放到第一位。」

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跳躍式成長商辦成當紅炸子雞

中國時報【王莫昀╱台北報導】

相較住宅交易蝸步回緩，2018年辦公大樓呈現跳躍式成長，世邦魏理仕調查，台北光今年前3季商辦及廠辦交易額即達277億元，為去年全年136億的逾2倍。晶華酒店董事長潘思亮更指出，過去看到很多辦公樓改建為飯店，未來可預見會有不少飯店變更辦公大樓。

「過去幾年市場焦點都在住宅，建商取得土地主要興建住宅產品，鮮少拿來蓋辦公大樓。」興富發總裁鄭欽天表示，許多地區太多年沒有商辦釋出，好的精華地段多被拿去蓋豪宅，但其實這趨勢，正慢慢轉變，隨著台商回流、舊換新需求浮現，新建辦公產品將會快速增加。

力麒建設董事長郭淑珍也指出，今年明顯感受到台商回流，同時對商辦大樓需求急切，力麒原在北市松江路、長春路口的空地要興建高級住宅，現已決定將打造為辦公大樓。

產業界確實為自用、投資，購買、租用新辦公樓，如台塑集團便在5月斥資187億元購入內湖台北企業總部園區3棟大樓，月前新光人壽則以20.7億標下台北金融中心大樓。

企業遷居新辦公樓的趨勢，讓北市頂級A辦看俏之餘，產生外溢效果，帶動信義計畫區A辦租金走揚。仲量聯行公布的2018年全球A辦租金調查，台灣首次納入，台北中心商業區（信義區）目前每坪平均毛租金達3200元，扣除公設等後的淨坪租金加上樓管費與稅金後，每坪每月為6165元，列全球第45、亞太區18高。

仲量聯行資深協理劉建宇表示，台北A辦整體走勢與全球趨勢相近，需求量高，但供給較少，預估今年台北A辦租金年成長2％至3％。

信義全球資產調查，台北市頂級A辦大樓三強鼎立，包括世界地標101大樓、南山廣場與國泰置地大樓，租金行情持續向上推升，帶動北市A辦出現一波比價行情，最新10月全豐盛信義105大樓（克緹國際大樓）14樓以每坪3707元出租，租金行情直逼101與南山廣場等級。

信義全球資產經理王維宏指出，最近2、3年的確可以感受到信義計劃區的租金逐步走揚。

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